Die Marktpreisanalyse durch Immobilien Lippert ist für Sie professionell und unverbindlich. Wir kommen persönlich zu Ihnen, begutachten das Objekt und erstellen eine fundierte Werteinschätzung auf Basis aktueller Marktdaten, Lage und Vergleichsobjekten.
Von der Bewertung bis zum Notartermin vergehen bei uns in der Regel 6–14 Wochen. Dank unseres aktiven Käufernetzwerks und professionellen Marketings können wir aber auch deutlich schneller sein.
Bei selbst genutzten Immobilien fällt in der Regel keine Spekulationssteuer an. Bei Kapitalanlage-Immobilien greift sie bei einer Haltedauer unter 10 Jahren. Wir empfehlen bei Fragen einen Steuerberater — gerne vermitteln wir einen.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baugenehmigung, ggf. Teilungserklärung und Hausgeldabrechnungen bei ETW. Wir helfen Ihnen, alle Dokumente zu beschaffen — kein Stress.
Seit 2020 wird die Maklerprovision bei Wohnimmobilien hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die genaue Höhe besprechen wir transparent mit Ihnen — keine versteckten Kosten.
Wir analysieren Vergleichsmieten in der Region, berücksichtigen Ausstattung, Lage und Nachfrage und empfehlen einen optimalen Preis — hoch genug für maximale Rendite, attraktiv genug für schnelle Vermietung.
Wir führen Besichtigungen durch, prüfen Bonität (SCHUFA, Einkommensnachweis) und präsentieren Ihnen die besten Kandidaten. Die finale Entscheidung liegt immer bei Ihnen als Eigentümer.
Ein lückenloses Übergabeprotokoll mit Fotos, Zählerständen und Schlüsselanzahl ist essenziell. Wir führen die Übergabe professionell durch und dokumentieren den Zustand rechtssicher.
Bereits ab einer einzigen vermieteten Einheit spart eine Hausverwaltung erheblich Zeit und Nerven. Besonders bei mehreren Objekten oder wenn Sie nicht vor Ort sind, rechnet sich die Investition schnell.
Die Gebühr richtet sich nach Einheitenanzahl und Leistungsumfang. Üblich sind 3–5 % der Nettokaltmiete. Wir erstellen ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten.
Ja. Unsere Verträge haben faire Kündigungsfristen. Wir setzen auf Vertrauen, nicht auf Knebelverträge — wenn etwas nicht stimmt, sprechen Sie uns an.